Acheter en VEFA : une opportunité de personnalisation
Vous venez d’acheter un logement en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) ?
Bonne nouvelle : vous pouvez personnaliser votre futur appartement ou maison neuve avant la livraison.
En effet, bien que le promoteur immobilier propose un agencement standard, vous avez la possibilité de le modifier partiellement grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA). Ces ajustements vous permettent d’adapter votre bien à vos goûts, à votre mode de vie et à vos besoins quotidiens.
Quels types de modifications peut-on faire en VEFA ?
Les TMA regroupent un large éventail de modifications que l’on peut réaliser sur plan, avant la construction définitive du logement.
Cependant, il faut garder à l’esprit que toutes les demandes ne sont pas acceptées : elles doivent respecter le calendrier du chantier et les normes techniques en vigueur (RT2012, RE2020, certification NF, label Écoquartier, etc.).
Selon le promoteur ou le constructeur, le niveau de personnalisation autorisé peut varier.
Les travaux modificatifs les plus courants :
- Adapter le plan électrique : ajouter des points lumineux, déplacer des prises ou interrupteurs.
- Modifier les espaces de rangement : supprimer ou déplacer des placards, créer un dressing ou une buanderie.
- Repenser la distribution des pièces : déplacer une cloison, élargir une porte ou fusionner deux pièces.
- Choisir les finitions personnalisées : parquet, carrelage, peinture, meubles de salle de bain, etc.
💡 Astuce : avant de valider vos TMA, vérifiez bien les impacts sur le prix et les délais. Certains ajustements peuvent engendrer un surcoût ou rallonger le calendrier de livraison.
Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur pour vos TMA ?
La personnalisation d’un logement neuf demande une vraie réflexion en amont. Pour éviter les erreurs coûteuses, il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un architecte d’intérieur ou un décorateur d’intérieur.
1. Optimiser l’espace et le plan d’aménagement
Un professionnel vous aide à visualiser votre futur logement avant sa construction.
Grâce à ses conseils, vous pourrez maximiser chaque mètre carré, repenser les volumes et redimensionner les pièces selon vos besoins.
2. Concevoir une cuisine sur mesure et fonctionnelle
L’architecte d’intérieur vous aide à concevoir une cuisine esthétique et pratique, parfaitement intégrée à l’ensemble de l’appartement.
Il prend en compte les contraintes techniques et le style de vie de votre foyer pour créer un espace convivial au quotidien.
3. Adapter le plan électrique à votre futur aménagement
Souvent, les logements neufs livrés « clé en main » manquent de points électriques et de rangements.
Un architecte d’intérieur vous aidera à repenser le plan électrique pour qu’il corresponde à votre aménagement et à vos futurs meubles sur mesure.
4. Créer du mobilier intégré et sur mesure
Les TMA sont aussi l’occasion d’intégrer du mobilier sur mesure :
bibliothèques, meubles TV, rangements d’entrée, bureaux, lits pour enfants, meubles à chaussures ou encore bancs de rangement.
Ces solutions permettent d’allier esthétique et fonctionnalité tout en optimisant l’espace.
5. Valoriser vos meubles existants
Vous possédez déjà du mobilier que vous aimez ?
Votre architecte d’intérieur vous aidera à l’intégrer harmonieusement dans votre nouveau logement et à compléter votre décoration avec des pièces adaptées.
6. Travailler la lumière et les luminaires
L’éclairage joue un rôle essentiel dans la perception de l’espace.
Le professionnel vous accompagne dans le choix des luminaires, leur emplacement et leur intensité pour créer une atmosphère cohérente et chaleureuse.
7. Définir votre style de décoration intérieure
Enfin, vient le moment le plus agréable : personnaliser votre décoration !
Avec l’aide de votre architecte d’intérieur, vous pourrez définir une ambiance qui vous ressemble, choisir les peintures, papiers peints, rideaux, tapis et objets déco qui sublimeront votre nouvel intérieur.
Ne négligez pas votre extérieur
Si votre appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, pensez à cet espace comme une véritable extension de votre intérieur.
Un architecte d’intérieur peut vous aider à l’aménager avec goût, mais pour les grandes terrasses, faire appel à un paysagiste est souvent la meilleure option.
Il saura créer un espace extérieur harmonieux et fonctionnel, en accord avec votre style de vie.
Le bon moment pour contacter un architecte d’intérieur
N’attendez pas la livraison de votre logement pour consulter un professionnel !
Le moment idéal pour faire appel à un architecte d’intérieur est avant la clôture des TMA.
Ainsi, vous pourrez exploiter tout le potentiel de personnalisation offert par la VEFA.
Si la période des TMA est déjà passée, ne vous inquiétez pas : vous pouvez encore travailler la décoration, le mobilier et les finitions pour rendre votre intérieur unique et chaleureux.
✅ En résumé
- Les TMA vous permettent d’adapter votre logement neuf à vos besoins.
- Un architecte d’intérieur optimise votre espace, vos rangements et votre décoration.
- Anticiper ces choix avant la livraison garantit un résultat personnalisé, fonctionnel et esthétique.